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Consigue los fondos que necesitas para empezar a ganar dinero en el sector inmobiliario
Lo que hacemos:
Proporcionamos a los inversores inmobiliarios locales los fondos que necesitan para comprar y renovar propiedades en Maryland, Washington, DC y Virginia. Nuestra financiación se considera una oferta en efectivo, por lo que podrá competir eficazmente incluso con los inversores más ricos.
¿Listo para comenzar a trabajar con nosotros o simplemente tiene preguntas? Llámenos al 240-436-2340 o complete nuestro formulario de consulta y nos pondremos en contacto.
Por qué trabajar con nosotros:
Somos un prestamista directo. Eso significa que prestamos nuestros propios fondos y tomamos nuestras propias decisiones de suscripción. Podemos hacer excepciones cuando sea necesario. Trabajará directamente con los responsables de la toma de decisiones.
Somos locales. Nuestra oficina se encuentra en Gaithersburg, MD. Conocemos muy bien Washington, DC, Maryland y Virginia. Trabajamos estrechamente con nuestros solicitantes de préstamos para minimizar su riesgo y maximizar sus beneficios.
Ofrecemos precios competitivos. El precio de nuestros préstamos se basa en la experiencia del inversor. Cuanta más experiencia inmobiliaria verificable tenga, más bajo será su tipo de interés. A diferencia de muchos prestamistas privados, no le atraemos con promesas de precios bajos, sino que aumentamos su tipo justo antes del cierre del préstamo. Le decimos por adelantado lo que podemos y no podemos hacer y luego cumplimos nuestras promesas.
Somos el prestamista privado mejor valorado de nuestra zona. No tiene que fiarse de nuestra palabra para comprobar que a nuestros clientes les encanta trabajar con nosotros. Puede ver los comentarios aquí.
Cómo estructuramos nuestros préstamos:
Suscribimos nuestros préstamos de forma diferente a los prestamistas tradicionales. No basamos nuestros préstamos en el precio de compra. En su lugar, los basamos en el valor después de la reparación, el valor que tendrá su propiedad una vez que termine las reformas. Puede hacerse una idea de su valor después de la reparación fijándose en las casas reformadas de tamaño similar que se venden en su vecindario.
Para estructurar nuestro préstamo, necesitamos conocer tres números. El primer número es el precio máximo de compra que está dispuesto a pagar por esa propiedad de inversión. El segundo número es la estimación realista de su presupuesto de rehabilitación. El tercer número es el valor de la propiedad después de la rehabilitación. Una vez que disponga de estas cifras, podremos ayudarle a calcular su beneficio y determinar el importe del préstamo que podemos concederle y la cantidad que debe aportar a la transacción.
Cómo obtener una preaprobación con nosotros:
El primer paso es rellenar nuestra solicitud de preaprobación. No tenemos requisitos mínimos de puntuación crediticia ni verificamos sus ingresos. Trabajamos tanto con personas con mucha experiencia como con aquellas que acaban de iniciarse en la inversión inmobiliaria. También trabajamos con solicitantes de préstamos que no tienen estatus de residencia permanente.
El precio de una propiedad que pueda permitirse dependerá, entre otros factores, de la cantidad de dinero que pueda destinar a la inversión inmobiliaria. Normalmente, cuanto más fondos tenga, más podrá optar a una vivienda. También ofrecemos productos financieros que pueden ayudarle a acceder al capital de sus propiedades de inversión existentes, si tiene alguna.
Permítanos Ayudarle a Empezar
Qué ocurre después de obtener la preaprobación con nosotros:
Una vez que obtenga la preaprobación con nosotros, se le emitirá una carta de prueba de fondos. Una carta de prueba de fondos es una carta que usted presenta como parte de su oferta a los vendedores. Una carta de prueba de fondos informa a los vendedores y a sus agentes de que usted es un comprador calificado y que su oferta debe ser considerada seriamente. Nuestra carta de prueba de fondos equivale a una oferta en efectivo.
Nuestra recomendación es que nos llame antes de poner cualquier propiedad bajo contrato. Podemos mirar juntos los números y evaluar la rentabilidad de su transacción. También podemos darle una idea de cómo será nuestro préstamo y qué cantidad aportará usted a la transacción.
Facilitamos la financiación de los inversores. Rellene nuestro formulario de consulta y en breve nos pondremos en contacto.
Qué ocurre después de poner la propiedad bajo contrato:
Después de poner su nueva propiedad de inversión bajo contrato, háganoslo saber lo antes posible. Necesitaremos su contacto ratificado y su alcance de trabajo para empezar a suscribir su préstamo. El alcance del trabajo es una descripción detallada de las renovaciones que planea realizar en la propiedad y sus costos. También encargaremos una valoración de su propiedad. La propiedad se valorará como si las renovaciones de su alcance de trabajo ya se hubieran completado (la evaluación del valor después de la reparación). No podemos encargar la valoración sin el alcance de las obras.
Una vez que tengamos estos documentos, le emitiremos una Carta de Intenciones. Una Carta de Intenciones es un documento que especifica muchos detalles esenciales de su futuro préstamo con nosotros. Entre ellos se encuentran el precio de compra, el importe del préstamo, el presupuesto de renovación, el tipo de interés y los gastos de cierre. También enumerará las condiciones de suscripción que deben cumplirse para que financiemos su operación. Una vez que le emitimos la carta de intenciones, normalmente tardamos dos semanas en cerrar sus préstamos. En algunos casos, podemos hacerlo incluso más rápido que eso.
¿Cómo funcionan los fondos de renovación?
Los fondos necesarios para su renovación se depositan normalmente en una cuenta de garantía bloqueada y se le devuelven en porciones predeterminadas a medida que completa las diferentes etapas de la renovación. Durante la suscripción, revisamos el alcance de su trabajo y juntos creamos un documento llamado Calendario de retiros. El calendario de retiros detalla lo que debe realizar para recibir su primer, su segundo, su tercer retiro, etc. El número de retiros depende del costo de la rehabilitación y de su complejidad.
Así es como gestionamos los retiros después de financiar su compra. Póngase en contacto con nosotros cuando haya terminado todos los trabajos necesarios para un retiro específico. Enviaremos un inspector a la propiedad para verificar que todo el trabajo se ha completado según lo acordado. A continuación, transferiremos los fondos a sus cuentas.
